1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
30.9万円/㎡
前年比+0.2%
所沢市
27.1万円/㎡
前年比-15.9%
小手指ハイツC棟
埼玉県所沢市小手指町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩2分
1978年築 / 7階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
29.6
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
2,543万円
33.2万円/㎡
1,886
2,324
2,762
3,200
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜2,762万円
30.3万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月2日
小手指ハイツC棟
2,990万円（39.0万円/㎡）/ 2階 / 76.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,990万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,480万円 | 19.3万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,180万円 | 32.4万円 | 7階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,280万円 | 33.4万円 | 7階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,790万円 | 36.4万円 | 6階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,930万円 | 29.9万円 | 7階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,850万円 | 37.2万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,990万円 | 39.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 小手指ハイツG棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.17㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 2,150万円 | 31.1万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 小手指ハイツM棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅4分 | 2,790万円 | 39.6万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 139戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 小手指ハイツM棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅4分 | 2,790万円 | 39.6万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 139戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 小手指ハイツ 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,299万円 | 32.2万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 小手指ハイツB棟手・数・料・6・パー 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.2%上昇、所沢市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は所沢市の平均と比較して43.9%割高です。
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西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 10分
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